Con tu inversión ayudas a que una familia obtenga su nuevo hogar
Rendimiento anual
undefined%
Mínimo de inversión
$0.00
pesos mexicanos
Precio por M²
$0.00
Estado
0
Todos los montos son en pesos mexicanos. La meta de fondeo puede extenderse hasta un 20% a petición del solicitante.
- Localidad
- Estatus
- Desarrollador
- Fecha estimada de entrega de rendimientos
- undefined meses contados a partir de completar el 100% de la inversión o al venderse la vivienda
- Fecha estimada de entrega de capital
- undefined meses contados a partir de completar el 100% de la inversión o al venderse la vivienda
- Éxito de inversión
- undefined — undefined
Alto rendimiento
Nuestro Modelo de Negocio nos permite otorgar atractivos rendimientos.
Rápido retorno
Al ser una venta mediante Crédito Infonavit mantenemos un rápido retorno de capital más rendimientos.
Comparativa
Recuperamos las viviendas abandonadas y las rehabilitamos para su venta.
Descripción
- Esquema de inversión: Tiempo proyectado: meses.
- Tipo de propiedad: Vivienda de interés social.
- Tasa de interés: % de rendimiento anual.
- Localización: Vivienda ubicada en , , CP undefined.
- Relación con el monto del financiamiento: 1:1
- Inversión total requerida para realizar el proyecto:
- Avance de obra: Al ser una vivienda recuperada se encuentra en un 74% de avance de obra.
- Tiempo de terminación de obra: meses contados a partir de haberse logrado el 100% del fondeo.
Aspectos técnicos, legales y ambientales relacionados con el desarrollo del proyecto:
- Técnicos: Vivienda existente con condiciones funcionales, requiriendo únicamente trabajos de rehabilitación menores para su comercialización.
- Legales: Proceso de recuperación y regularización en curso, sin impedimentos legales relevantes identificados.
- Ambientales: Impacto ambiental no significativo al tratarse de vivienda ya construida, con obras de mejora menores.
Estudio de mercado:
- Demanda activa para vivienda usada en la zona, impulsada por precios accesibles.
- Valores de mercado acordes a operaciones comparables recientes.
- Tiempos de absorción moderados y consistentes con el segmento objetivo.
Tipo de financiamiento: Financiamiento colectivo de deuda para desarrollo inmobiliario.
Modelo de Negocio: Nuestro Modelo de Negocio nos permite otorgar atractivos rendimientos con los retornos más rápidos del mercado por ser viviendas de venta mediante crédito Infonavit:
- Adquisición de vivienda: Las viviendas son adquiridas con recursos propios del solicitante.
- Licencia de construcción: No se requiere. Son viviendas de interés social que en su momento ya cumplieron con dichos requisitos.
- Tiempos de construcción rápidos: Sólo se requiere la remodelación de las viviendas para su comercialización.
- Estudio de mercado: Tenemos un mercado muy específico: Derechohabientes de crédito Infonavit. Los cuales inmediatamente piden información de viviendas de interés social.
Principal fuente de pago del financiamiento: Los ingresos derivados del proyecto son suficientes para cumplir con el pago del crédito.
Variables o factores de riesgo, que podrían afectar: Retrasos en la ejecución o comercialización del proyecto. Cambios adversos en la demanda o condiciones de mercado, que impacten el valor o velocidad de venta. Incremento en costos de construcción u operación.
Fuentes adicionales de recursos con los que se cuenta para llevarlo a cabo (distintas al financiamiento colectivo) y garantías otorgadas, en su caso: Liquidez disponible y líneas de crédito personales o empresariales. Activos disponibles para liquidación.
Destino de los recursos captados: Los recursos se destinarán a la remodelación y comercialización la vivienda.
*Los rendimientos son estimados y no se asegura el resultado o éxito de las inversiones.
| Duración del proyecto | Frecuencia de informes |
|---|---|
| meses | N/A |
Conoce al desarrollador
Localización
Esquema de Inversión
Cada vez que quieras invertir en este proyecto, es necesario firmar un Contrato de Comisión Mercantil. Tu inversión será destinada al desarrollador en forma de un préstamo del Proyecto Premium. Plataforma por Metro Cuadrado, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (PM2) actúa como intermediario (agente) y otorga el financiamiento al desarrollador en tu nombre.
Características del Crédito al Desarrollador
Tasa de interés ordinaria
Tasa de interés moratoria
Forma de ejecución en caso de incumplimiento: EXTRAJUDICIAL / JUDICIAL
Variables o factores de riesgo: Retrasos en la ejecución o comercialización del proyecto. Cambios adversos en la demanda o condiciones de mercado, que impacten el valor o velocidad de venta. Incremento en costos de construcción u operación.
Avance de obra
Al ser una vivienda recuperada, ya está a un 74% de avance de obra.
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