Preguntas Frecuentes

Puedes comenzar a invertir desde $1,000 MXN por proyecto. No existe un máximo; puedes participar en múltiples proyectos a la vez o invertir varias veces en el mismo proyecto.

Es muy sencillo: 1) Crea tu cuenta y completa tu perfil en menos de 10 minutos. 2) Explora los proyectos disponibles con sus documentos, proyecciones y garantías. 3) Selecciona el proyecto y el monto que deseas invertir. 4) Realiza tu depósito por transferencia bancaria. 5) Recibe confirmación y comienza a generar rendimientos.

Una vez que tu depósito es verificado (generalmente en 1 a 2 días hábiles), tu inversión queda activa y comienza a generar rendimientos desde la fecha de fondeo del proyecto.

Las inversiones en bienes raíces tienen un plazo definido al momento de ingresar. No es posible cancelar anticipadamente, ya que el capital se destina directamente al proyecto. Sin embargo, las inversiones pendientes de fondeo (status 0) pueden cancelarse desde el portal.

Recibirás notificaciones en tu correo y en el portal cuando se publiquen nuevos proyectos. También puedes activar las alertas de rendimientos desde la sección de Configuración.

PM2 ofrece un rendimiento anual fijo promedio del 14%, con proyectos que van del 12% al 22% dependiendo del tipo y plazo de cada inversión. Todos los rendimientos están contractualmente documentados.

Los rendimientos se pagan de forma trimestral para proyectos activos (status Generando). Al finalizar el plazo del proyecto, recibes el capital + rendimientos pendientes directamente en tu cuenta bancaria registrada.

El rendimiento está establecido en contrato desde el inicio. Sin embargo, como toda inversión en bienes raíces, los retornos dependen del desempeño del proyecto. PM2 selecciona únicamente proyectos con flujo de efectivo comprobado para minimizar el riesgo.

Para 2026, PM2 aplica una retención del 20% únicamente sobre los rendimientos generados, en cumplimiento con la Ley del ISR. El capital invertido NO es sujeto de retención. Recibirás una constancia fiscal para tu declaración anual.

Sí. Puedes activar la Reinversión Automática desde tu portal. Al recibir un pago, el monto se reinvierte de forma inmediata en el mismo o en otros proyectos disponibles, maximizando el efecto del interés compuesto.

Sí. PM2 opera bajo la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), Oficio P149/2021, publicado en el DOF el 26 de julio de 2024. Somos supervisados además por CONDUSEF, AFICO y el Buró de Entidades Financieras.

Cada proyecto está respaldado por la propiedad inmobiliaria objeto de la inversión. Adicionalmente, realizamos due diligence financiero, legal y técnico de cada proyecto antes de publicarlo. El contrato mercantil que firmas te reconoce como acreedor.

Utilizamos encriptación de 256 bits, autenticación de dos factores y procesamiento bancario certificado. Los fondos de los inversionistas se mantienen en cuentas separadas de los recursos operativos de la empresa, conforme a la Ley Fintech.

Como institución regulada por la Ley Fintech, PM2 tiene protocolos de continuidad operativa supervisados por la CNBV. Los contratos con inversionistas son independientes de la operación de la plataforma y se mantienen vigentes incluso en escenarios de cierre.

Para completar tu registro necesitas: identificación oficial (INE/pasaporte), CURP, comprobante de domicilio reciente y cuenta bancaria CLABE a tu nombre. El proceso toma menos de 10 minutos desde tu celular.

Actualmente la plataforma está disponible para residentes y ciudadanos mexicanos con cuenta bancaria en México. Si tienes dudas sobre tu caso específico, escríbenos a info@pm2.mx.

Al finalizar el plazo de tu inversión, el capital + rendimientos se acreditan automáticamente en la cuenta bancaria CLABE registrada en tu perfil. El proceso bancario toma de 1 a 3 días hábiles.

Puedes actualizar tus datos bancarios desde la sección Perfil Transaccional de tu portal. Por seguridad, cualquier cambio bancario pasa por un proceso de verificación de 48 hrs y confirmación por correo electrónico.

En la pantalla de inicio de sesión, haz clic en '¿Olvidaste tu contraseña?' e ingresa tu correo registrado. Recibirás un link temporal para restablecer tu acceso. Si tienes problemas adicionales, contáctanos al (442) 256 8140.