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Depa Santa Clara

Con tu inversión ayudas a que una familia obtenga su nuevo hogar

Calculadora de Inversión

Calculadora de Inversión

Proyecto:

Depa Santa Clara

Costo por Metro2:

$3,482.50

Metros Disponibles:

57.43

Metros Totales:

Porcentaje de
rendimiento:

18

Rendimiento:

Retención ISR:

Neto a recibir:

Localidad
Nogales, Sonora

Estatus
En Remodelación

Desarrollador
Truva & Asociados

Fecha de entrega de rendimientos
Al momento de la venta

Fecha de entrega de capital
Al momento de la venta
Mínimo 6 meses, máximo 1 año

Éxito de inversión
AA
Esto significa que el riesgo es bajo. Ya que es una inversión inmobiliaria de corto plazo, donde la garantía es mayor al valor de inversión.

Rendimiento Estimado Anual

18%

Mínimo de inversión

desde
$100 pesos

Precio por M2

$3,483

Días para cerrar proyecto

85 días

13%

Quedan 50de 57.43metros cuadrados a la venta

Alto rendimiento

Nuestro Modelo de Negocio nos permite otorgar atractivos rendimientos.

Rápido retorno

Al ser una venta inmediata mediante Crédito Infonavit mantenemos un rápido retorno de rendimientos.

Comparativa

Recuperamos las viviendas abandonadas y las rehabilitamos para su venta.

Antes Después

DESCRIPCIÓN

La inversión es a través de un préstamo con las siguientes características:

  • Esquema de inversión: Recibirás el total de tu capital más rendimiento una vez se venda el departamento.
    Tiempo mínimo 6 meses, máximo 1 año.
  • Tipo de propiedad: Departamento de interés social.
  • Tasa de interés: 18% de rendimiento anual, misma que se pagará la parte proporcional a la fecha que se realice el retorno. Por ejemplo si la operación se realiza en 6 meses se pagará el 9% en el período.
  • Localización: Departamento ubicado en Calle Sta Clara 52c , San Carlos, Nogales, Sonora, CP 00000
  • Avance de obra: Al ser un paquete de viviendas recuperadas se encuentra en un 74% de avance de obra.
  • Fecha de terminación de obra: 30 a 60 días posteriores a la obtención de los recursos.

Imagen representativa de propiedad rehabilitada

Fecha de entrega de capital: Una vez se comercialice el departamento. El proyecto tiene una duración máxima de 1 año, y mínima de 6 meses.

Modelo de Negocio: Nuestro Modelo de Negocio nos permite otorgar atractivos rendimientos con los retornos más rápidos del mercado por ser viviendas de venta inmediata mediante crédito Infonavit:

  1. Adquisición de vivienda: Las viviendas son adquiridas con recursos propios del solicitante.
  2. Licencia de construcción: No se requiere. Son viviendas de interés social que en su momento ya cumplieron con dichos requisitos.
  3. Tiempos de construcción rápidos: Sólo se requiere la remodelación de las viviendas para su comercialización.
  4. Estudio de mercado: Tenemos un mercado muy específico: Derechohabientes de crédito Infonavit. Los cuales inmediatamente piden información de viviendas de interés social.

Destino de los recursos captados: Los recursos se destinarán a la remodelación y comercialización del departamento.

Galería

Viviendas entregadas y familias felices.

Desarrollador

Nuestra empresa, es una inmobiliaria con 9 años de experiencia que ha comercializado alrededor de 150 viviendas en la ciudad de Nogales Sonora.
Actualmente contamos con un Inventario disponible de 15 viviendas.
Después de la Situación de Pandemia, que afecto a demasiados giros comerciales Incluyendo el de bienes raíces, es por ello que requerimos de capital de trabajo para operar dichas viviendas.
En Inmobiliaria TRUVA & ASOCIADOS, nuestra principal meta es la prestación de un servicio eficiente y de calidad, que satisfaga sus necesidades y expectativas de rentabilidad por medio de la protección total de su compra y de su inversión.

Localización

Esquema de Inversión

Cada vez que quieras invertir en este proyecto, es necesario firmar un Contrato de Comisión Mercantil. Tu inversión será destinada al desarrollador en forma de un préstamo para costos de remodelación y venta de la propiedad. Plataforma por Metro Cuadrado, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo (PM2) actúa como intermediario (agente) y otorga el financiamiento al desarrollador en tu nombre.

Descargar Ejemplo de Contrato

Avance de obra

Al ser un paquete de viviendas recuperadas, ya estan a un 74% de avance de obra.

Preguntas Frecuentes

Según la ley de ingresos aplicables del 2022, para el pago de rendimientos provenientes de una IFC solo se pagará el .08% del capital. Es decir 8 pesos por cada $10,000 invertidos.
El solicitante ha entregado pagarés en garantía, los cuales, en caso de que el solicitante no cumpla, serán cobrados por PM2, y posterior se realizará devolución de su inversión a los inversionistas.
PM2 regresará los rendimientos y el capital que reciba del desarrollador a la misma cuenta bancaria desde la que realizaste la inversión, no es necesario que nos la indiques, ya que nuestro sistema la detecta automáticamente. En cualquier caso, antes de que te hagamos cualquier pago te pediremos que confirmes la cuenta y si lo requieres también se puede cambiar.
Debes dar clic en Invertir y volver a completar los mismos pasos que hiciste la primera vez, ya que por cada solicitud de inversión te asignaremos un nuevo contrato.
Si, te pedimos contactarnos en info@pm2.mx para que te agendemos una cita. Adicionalmente, periódicamente enviaremos reportes de avance de obra a todos los inversionistas.
El cargo de tu inversión lo realizas después de que solicitas invertir, el cual puedes hacer por transferencia bancaria. Los recursos de los inversionistas los resguarda PM2 hasta que se complete la meta mínima.

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Depa Santa Clara
Nogales, Sonora

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